目前大伙在资金紧张的时候，是可以选择贷款的，通过贷款就能得到一些资金缓解我们的重压，但在办理贷款的时候，假如想要获得大额的额度，那样一般可以选择的贷款方法就是通过房地产抵押贷款了，那样房地产抵押贷款如何解决理？房地产抵押贷款注意哪些地方？下面大伙就来一块认识一下。
1、选贷款机构
房地产抵押贷款如何解决理
2、写申请交材料
要办理房地产抵押贷款，那样选择一个合法的贷款机构是很有必要的，如此才能保证自己资金安全。虽说银行贷款利率低，安全靠谱，但其审批速度和贷款需要也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但审核需要低，办理速度快。所以说，选择一个适合我们的贷款机构是整个贷款步骤中至关要紧的一步。
3、初步审核
自己确定好贷款的机构之后，就能写贷款的事情并且把贷款的资料筹备好，借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款作用与功效证明或声明；抵押房地产权属证明；贷款机构需要的其他文件或资料。
4、评估
贷款者把贷款的资料提交之后就会开始初审，这个阶段基本没贷款者啥事，贷款会对大家之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的需要。
5、审批贷款、签协议
一般贷款机构尤其是银行都需要到指定或者认同的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，使用差额定率累进的方法收费（即按被评估房地产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费未必一样，另外不同区域的怎么收费也不同。
6、办理抵押登记
当贷款者的房子通过评估之后，贷款机构会依据之首要条件交的材料和评估报告第三进行审核，审批通过的会和你交流下贷款额度、利率、期限、还款方法等问题。交流好之后就能签协议了。
大伙在办理房地产抵押的时候应该注意抵押登记是去房子所在地的房管局办理，需要筹备的材料有：申请人身份证明、婚姻情况证明、房子登记申请书、房子所有权证或《房产权证》、国有土地用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
在申请前必须要对自己房子状况有肯定知道，所有贷款机构都会对房子有需要的。譬如说房屋的地段、房龄、面积等影响其价值的原因。举例，中国银行规定只受理房子面积在85平方米以上，房龄在15年以下的房子抵押。
房地产抵押贷款注意哪些地方
前面的文章为大伙介绍的就是关于房地产抵押贷款如何解决理与房地产抵押贷款注意哪些地方的有关内容，大伙在办理房地产抵押贷款的时候只须根据步骤操作就能，在办理贷款之后非常重要的就是还款了，假如贷款之后自己没办法按时还款，那样给自己带来的后果是很紧急的，大伙应该注意一些。
